中建玖里书香-官方网站-2024最新房价＋户型图＋小区环境＋配套

　　32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的销商在取得受买人一定数量的定金后◆★■■，将期房出售给受买人★★■■◆。

　　不限购项目：五角场通燃气财富国际广场丨五角场黄兴公馆丨杨浦内环郡江国际领寓丨五角场华美达公寓丨复旦绿地双创中心丨通燃气带地暖莱克大厦

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　　59★■★◆、建筑用地面积的介定◆◆■◆★：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

　　177■★■◆★★、复式产品（LOFT）：在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅★◆■。

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　　5、什么是房地产开发■◆◆■：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

　　142、人口毛密度的计算公式：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。

　　中建玖里书香官方售楼处电话◆■◆■★；【预约☎交通配套：周边现有轨交16号线，未来还有两港快线（规划中）◆■、主城联络线（规划中）。选择自驾出行◆★◆★★，家门口的东大公路连接主城区两港大道、新元南路等多条干道，经由两港大道可以快速连接申嘉湖高速、G1503 绕城高速和 S2 沪芦高速。

　　限购项目■■◆★：长兴岛御岛财富公馆丨长兴岛金茂逸墅丨陈家镇览海高尔夫独栋别墅丨陈家镇上实和风院丨陈家镇仁恒海明院丨陈家镇东滩云墅三期丨陈家镇光明墅二期丨东滩花园丨融创山水拾间

　　111、设备间是指：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。

　　中建玖里书香官方售楼处电话★★；【预约☎商业资源：周边有爱琴海购物中心（在建中）★■、禹洲商业广场、欧雅玛特购物广场等◆◆◆■，满足日常衣食住行。

　　49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱★◆◆★■，再用预制的隔墙分户的结构。

　　123、结构面积是指：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和★◆。

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　　67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数★◆。

　　商业资源同样优渥，周边有爱琴海购物中心（在建中）、禹洲商业广场★◆◆◆★★、欧雅玛特购物广场等，满足日常衣食住行★★■。

　　中建玖里书香官方售楼处电话；【预约☎总占地面积约16万㎡的宽境墅区★★■■■，建筑面积达到约44万方。这个大体量新盘的整体容积率约2■■.0，规划高层和叠墅的产品形态★◆，高层在北、叠墅在南★■◆。

　　教育方面中建玖里书香官方售楼处电话；【预约☎】看房请务必致电与销售确认时间★★，项目距离上海市浦东新区新港小学（1.6公里）■★，距离新港中学（1★■◆◆■.6公里），书院幼儿园丽泽部（858米）。新书苑幼儿园（2.0公里）新港幼儿园（2◆★■■.0公里）

　　限购项目■★：上外附校区旁红星宝山天铂二期丨建发云锦湾二期丨顾村上城院子丨上外附校旁中建阅澜山丨上海长滩四期丨大华时光里悦庭丨中环叠墅央玺二期丨大华朗香花园五期丨大华锦绣四季澜岸丨四季都会五期丨美兰金色宝邸丨中企光华雅境丨华润卓越玲珑悦府丨经纬学府阳光丨招商雍和府丨大华公园荟丨上实海上菁英丨大华公园城市丨大华锦绣四季丨中集金地美兰城丨大华朗香公园里丨上港星江湾丨招商雍和府丨大华锦绣悦府丨万业紫辰苑丨金融街美兰金悦府丨宝华北岸郡庭

　　80、跃层式住宅是指◆■：一套住宅占两个楼层★■★★，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

　　92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外★◆★◆■★，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊◆◆★★■。

　　更难能可贵的是，「中建·玖里书香」采用了全生命周期园林的精巧设计。通俗的来讲就是，将优雅和温情的人本关怀融入一草一木之中。

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　　98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

　　176、跃层式产品的优点：跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面★■◆，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大★◆■★★，布局紧凑■■◆■，功能明确，相互干扰较小◆■★■。

　　185★■、商品房综合验收合格指的是：包含所有配套设施在内的全部建筑物的验收合格。

　　189、基础的作用◆◆★■：基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。

　　限购项目：新江湾中企云萃江湾丨盛世御珑湾丨龙光天境丨仁恒海上源丨保利天汇二期丨信达泰禾上海院子丨八埭头滨江园三期丨杨浦金隅项目丨杨浦融创项目

　　165、居住组团：指一般被小区道路分隔，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地■■★■★。

　　9■■、什么是土地所有权■◆■★◆★：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用■★、收益和处分的权能。

　　180、共有房产：共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有★◆★■◆★。

　　183、一地下室室内净高2.6米◆■★◆，2米低于室外地平面，属于半地下室还是地下室：属于地下室。

　　29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

　　124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯◆■★■■、电梯间等所占面积总和。

　　兼顾当下和未来■■◆，无疑★◆◆，中建·玖里书香就是方方面面◆◆★，让我们都感到“最舒适”的那个选择。

　　27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止◆■■◆。

　　146、绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。

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　　120、间距是指：建筑平面外轮廓线◆■◆★、国家间距标准的比例是：楼高：间距＝1：1.2。

　　130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。

　　175、跃层式产品：住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室◆★、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接◆★。

　　152、公共能耗：是小区共用部位★◆◆★◆、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水★★■★◆◆、电◆★■★■、煤等能源消耗★■■◆■。

　　170、商住住宅：是住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。

　　62◆★◆★■◆、房屋的基底面积是指■◆★：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积■★★◆。

　　不限购项目：11号线南翔站通燃气中童巴比尼丨江桥虹桥领御丨江桥米拉公寓丨14号线地铁上盖V格时代广场

　　65、庭院◆★◆◆★、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和★■★◆◆◆。

　　不限购项目：绿地长岛丨崇明岛大爱城丨国瑞瀛台丨紫竹园丨融科托斯卡纳庄园丨海上普罗旺斯

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　　限购项目：融创建发苏河望丨真如城投俞家弄项目丨高尚领域丨新湖明珠城三期丨中鹰黑森林三期丨长风瑞仕璟庭丨锦绣里丨品尊国际丨智富名品城丨沁和园丨祥和王宫丨

　　11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为■◆★★◆。

　　4、什么是房地产业★■：从事房地产开发、建设、经营★■◆、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

　　周边现有轨交16号线■■■★★★，未来还有两港快线（规划中）◆★◆、主城联络线（规划中）。

　　145■◆、居住面积系数K2（％）■■★：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。

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　　147、公共绿地的介定★■◆★◆◆：最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米■★★◆★◆，

　　中建玖里书香官方售楼处电话；【预约☎建筑采用的是经典的现代风格★★◆★◆■，线条简约，色泽明快，视觉效果时尚而充满活力★■。

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　　137★■◆★★■、公用建筑面积是指◆★：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用■◆◆◆■，不可分割的建筑面积。

　　14◆◆◆■■◆、熟地是指：已完成三通一平（水、电■◆★■、道路★■◆★■，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

　　限购项目：滨江一品苑二期丨康桥中建融创壹府澜庭二期丨低积分必看川沙保利云上拾光丨陆家嘴九庐三期丨 碧云钻石酒店公寓丨周浦九龙仓兰廷丨陆家嘴中企16号公馆丨碧云尊邸二期丨前滩东方惠雅丨前滩晶鸿名邸丨东靖路站森兰名苑丨浦东宝华紫薇花园丨金桥嘉里巨峰路项目丨绿地海富东上海丨金桥张家浜项目丨金桥金鼎首府丨康桥华发仁恒海上溪云丨御桥颐盛御中环三期丨康桥亲水湾朗廷丨周浦浦发东悦城三期丨唐镇皇廷御府丨曹路佩玛山丘丨临港电建泷悦蓝湾丨海玥瑄邸丨浦发仁恒珊瑚世纪二期丨浦开仁恒金桥世纪二期丨唐镇创新中路站浦发川杨河项目丨唐镇浦发虹湾丨前滩保利世博滨江丨唐镇融创未来金融城丨唐镇华侨城纯水岸丨陆家嘴中企海睿滨江丨恒大滨江华府丨川沙陆家嘴锦绣观澜二期丨尚海郦景丨临港同润金色橘苑丨大华珞斐墅丨同润蓝美俊庭丨金桥浦开江南里丨嘉华陆家嘴丨浦江壹号丨航头中海云麓里丨临港陆家嘴滴水湖涟岸丨临港大名城映园丨临港首府丨滴水湖馨苑五期

　　90、柱廊是指■★★★★：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物■■◆，称为有柱走廊■■★★★◆，简称柱廊。

　　56★★■、居住小区总用地指的是什么用地的总和◆★：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路■★、广场用地■◆、庭院、绿化用地的总和。

　　一处好的居所，会以空间为桥梁，让你的生活更加的舒适，你需要做的只是用心去感受◆★■，在每一个生活场景中，选择你最钟意的那一个。

　　19、什么是业主委员会★■■：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

　　医疗方面，有方便就近看病的书院社区卫生服务中心等，也有大型的三甲综合医院上海市第六人民医院东院（三甲），为健康保驾护航◆★◆■■。

　　182、地下室★◆■：地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者。

　　99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构■■★◆、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施◆■★◆■★。

　　30、什么是毛坯房★★■★◆■：房地产商交付屋内只有门框没有门◆★■◆■，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

　　138、容积率是指◆◆■★★■：项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

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　　中建玖里书香官方售楼处电话◆■◆◆★；【预约☎「中建玖里书香」建面约86㎡高层户型图

　　107、屋顶楼梯间是指■■：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。

　　15◆■★◆★■、什么是宗地★■■★◆：是地籍的最小单元，是指以权属界线、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置★■★■、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

　　限购项目：新城万达旁金地丰盛道丨景瑞江山悦丨国贸佘山原墅三期丨海伦堡兰园四期丨中海阅麓山丨同济晶萃丨光明雲庐丨路劲佘山院子丨国贸天悦丨吉宝佘山御庭丨云著深蓝丨长泰西郊别墅丨佘山东紫园丨同润玫瑰园丨佘山一品丨桂语云溪丨金地西郊风华丨绿中海丨大名城映云间丨贝尚湾丨洞泾尚云里丨国贸梧桐原丨松岳名都

　　181、半地下室：是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者。

　　148、哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。

　　89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层★■■■★：假层、夹层、阁楼◆■■、装饰性塔楼、楼梯间◆★■◆、水箱间。

　　116◆■◆■■、架空通廊是指★■：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。

　　143、平均每平方米造价（元）★◆■★◆◆：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积■★■。

　　37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房★★★◆、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

　　中建玖里书香官方售楼处电话；【预约☎「中建玖里书香」建面约120-153㎡叠加户型图

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　　50、开间指的是◆■：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

　　选择自驾出行，家门口的东大公路连接主城区两港大道、新元南路等多条干道，经由两港大道可以快速连接申嘉湖高速■■★◆★、G1503 绕城高速和 S2 沪芦高速★■◆。

　　198、商品房预售许可证的作用是■★★■◆◆：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人◆★。。

　　10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

　　144◆■、使用面积系数K1（％）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％◆■★■。

　　8、征用土地是指■★■：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

　　200、公共维修基金是指◆★◆◆：住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

　　164■★■◆、准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工★◆◆■，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋■◆■★★■。

　　83、地上层数是指：即房屋的自然层数★★◆◆，指室内地坪±0★■.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

　　190、墙体是构件■★■★◆，也可以是构件：是维护分割构件★◆◆★■，同时也可以是承重构件★★◆■■■。

　　79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

　　129◆◆■、套内使用面积的计算包括：卧室★◆★■★■、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台★◆、壁柜等净面积的总和◆■。

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　　12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图■■◆◆、档、卡◆★■■◆、册等资料的总称■★。

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　　199★◆、契税是指◆◆■■■★：房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。

　　109★★、屋顶电梯间■◆：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。

　　68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

　　限购项目：融信海纳印象二期丨金地嘉悦湾二期丨庭金地峯范四期丨万科西郊都会四期丨莫里斯花源丨南山虹桥领峯丨融侨星誉丨路劲悦茂府二期丨中骏璟尚二期丨盘古园府丨湖畔天下丨佳兆业城市广场丨云栖麓丨金隅金成府丨嘉宝新力梦之晴丨路劲海尚湾丨安亭瑞仕锦丨金隅大成郡丨湖畔天下瑞泷丨奥园金地格林云尚二期丨日月光伯爵天地

　　在整个临港自贸新片区，书院扮演着举足轻重的角色；而将视线放至书院，中建·玖里书香可以说是占据了绝对的C位。醇熟生活配套环伺★◆■，吃喝玩乐游购轻松近享。

　　139、一个项目总建筑面积为64000㎡，占地面积为40亩◆★★◆■■，容积率是多少：2.4

　　122、国家日照标准是★◆■◆：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。

　　34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

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　　85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的★◆◆◆★，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

　　197、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书■★★■：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。

　　南低北高的楼栋布局，开阔的楼间距，让自然光线更大程度照射室内空间。让建筑不再成为自然风景的阻碍◆◆，而是与其相得益彰★◆。

　　117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。

　　在景观中设计儿童乐园、漫步道等休闲娱乐空间◆◆，任何年龄段的业主都能找到合适的社交运动场所，安放身心的一片天地◆★◆◆。

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　　限购项目：现房联排金城上品丨嘉涛湾丨徐泾小户型俊灿星城丨万科天空之城五期丨金地水悦堂丨金臣颐墅三期丨上海蟠龙天地二期丨远洋虹桥万和源二期丨虹桥御墅丨海玥虹桥金茂悦丨金地虹悦湾丨葛洲坝玉兰花园丨新华联奥莱悦府丨璟雲里丨御澜博翠丨金臣颐墅丨虹桥融景丨颐湾丽庭丨恒文星尚湾丨大豪山林别墅丨泷湾丨宝业爱多邦丨金地虹桥世家丨西晶明园丨大名城映湖丨中环境秋月三期丨首创禧悦芳菲丨虹桥金茂悦二期丨上善水樾丨安澜西郊宽境

　　18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

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　　17、证书附图是指◆◆◆◆◆★：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

　　141、建筑密度是指：项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比◆★■◆■◆。

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　　不限购项目★★◆■■★：美瑞清河湾丨17号线地铁上盖东渡悦来城丨兰韵文化中心丨17号线漕盈路站铂悦公馆

　　149★★、绿化覆盖率■◆◆★■：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100％